160 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
1 028 600 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 251,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 638 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825152740980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
638 200 $
ID provincial
65005825152740980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 280 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +72 109 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 948 700 $ Poids 72 % |
| 2 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 379 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 547 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 040 047 $ Poids 71 % |
| 3 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 535 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 177 473 $ Poids 69 % |
| 4 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 276 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 1 280 271 $ Poids 67 % |
| 5 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 225 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +74 146 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 028 280 $ Poids 64 % |
| 6 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 285 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +96 486 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 995 407 $ Poids 62 % |
| 7 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 452 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 114 845 $ Poids 61 % |
| 8 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 913 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 109 618 $ Poids 55 % |
| 9 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 259 267 $ Poids 49 % |
| 10 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 958 719 $ Poids 45 % |
| 11 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +91 439 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 149 951 $ Poids 43 % |
| 12 | 2570, rue de la Chouette, Laval 2025-06-03 · 325 m · Vendu 1 015 000 $ (4 877 $/m²) 208,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +105 841 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 103 155 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.