2334-2340 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
1 276 200 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 285 m² · constr. 1982 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 700 $
Rôle antérieur 1 092 600 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825153809780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
849 400 $
Rôle antérieur
1 092 600 $
ID provincial
65005825153809780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 467 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +110 971 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 1 366 927 $ Poids 45 % |
| 2 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 706 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +98 178 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 250 723 $ Poids 43 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +90 830 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 345 465 $ Poids 36 % |
| 4 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 984 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +113 807 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 186 175 $ Poids 34 % |
| 5 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 040 583 $ Poids 34 % |
| 6 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 912 615 $ Poids 27 % |
| 7 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +91 881 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 020 650 $ Poids 24 % |
| 8 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −75 236 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 364 125 $ Poids 18 % |
| 9 | 1990, avenue de la Volière, Laval 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 972 500 $ (4 045 $/m²) 240,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +193 326 $ · Ajust. superficie +90 211 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 1 158 787 $ Poids 15 % |
| 10 | 6555, Rue du Chardonneret, Laval 2024-05-31 · 653 m · Vendu 882 700 $ (3 793 $/m²) 232,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +163 971 $ · Ajust. superficie +99 195 $ · Ajust. âge +17 654 $ | 1 163 520 $ Poids 14 % |
| 11 | 2635, Rue de la Canardière, Laval 2024-02-29 · 601 m · Vendu 1 080 000 $ (4 360 $/m²) 247,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +329 110 $ · Ajust. superficie +81 316 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 398 626 $ Poids 14 % |
| 12 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie −56 837 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 633 753 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.