200 Rue PLESSIS-BELAIR · Laval
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 105,2 m² · constr. 1974 · terrain 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 387 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825154138290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
65005825154138290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 350 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −24 427 $ | 671 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 542 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 525 606 $ Poids 86 % |
| 3 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 264 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 681 082 $ Poids 83 % |
| 4 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 625 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 752 425 $ Poids 81 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 575 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 554 289 $ Poids 79 % |
| 6 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 102 $ Poids 78 % |
| 7 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 585 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 182 $ Poids 74 % |
| 8 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 881 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −33 795 $ | 656 844 $ Poids 70 % |
| 9 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 908 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 495 557 $ Poids 67 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 849 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 535 739 $ Poids 66 % |
| 11 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 968 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 557 041 $ Poids 65 % |
| 12 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 484 821 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.