200 Rue DUNANT · Laval
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 365 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825155138910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
65005825155138910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 454 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −62 811 $ | 646 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 622 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 134 $ Poids 77 % |
| 4 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 697 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 366 $ Poids 76 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 640 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 311 $ Poids 73 % |
| 6 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 370 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 658 931 $ Poids 72 % |
| 7 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 012 $ Poids 70 % |
| 8 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 449 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 570 $ Poids 70 % |
| 9 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 653 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 304 $ Poids 69 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 933 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 528 620 $ Poids 66 % |
| 11 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 341 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 407 355 $ Poids 62 % |
| 12 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 976 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 636 135 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.