180 Rue PLESSIS-BELAIR · Laval
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 141,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 506 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825155175950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
65005825155175950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 674 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 582 439 $ Poids 76 % |
| 2 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 417 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 644 178 $ Poids 68 % |
| 3 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 355 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 582 707 $ Poids 65 % |
| 4 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 984 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −23 643 $ | 669 962 $ Poids 63 % |
| 5 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 718 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 593 $ Poids 61 % |
| 6 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 314 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 485 996 $ Poids 60 % |
| 7 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 621 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 623 550 $ Poids 59 % |
| 8 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 770 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 773 491 $ Poids 58 % |
| 9 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 972 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 630 428 $ Poids 58 % |
| 10 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 765 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 880 $ Poids 58 % |
| 11 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge −13 303 $ | 861 581 $ Poids 56 % |
| 12 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 911 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 510 069 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.