205 Rue ROSEVAL · Laval
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 93,8 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 336 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825155683740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
65005825155683740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 328 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 622 827 $ Poids 93 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 620 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 102 $ Poids 76 % |
| 3 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 396 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −45 363 $ | 613 251 $ Poids 72 % |
| 4 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 836 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 552 646 $ Poids 70 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 652 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 740 $ Poids 66 % |
| 6 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 809 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 494 848 $ Poids 65 % |
| 7 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 920 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 396 155 $ Poids 64 % |
| 8 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 621 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −42 219 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 689 480 $ Poids 63 % |
| 9 | 212, rue Louis-Mongeau, Laval 2025-05-02 · 236 m · Vendu 595 000 $ (6 224 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 615 794 $ Poids 63 % |
| 10 | 175, rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-05-16 · 402 m · Vendu 722 500 $ (7 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 565 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 722 865 $ Poids 59 % |
| 11 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 981 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 649 $ Poids 59 % |
| 12 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 662 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 485 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.