217 Rue ROSEVAL · Laval
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 118,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 380 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825155750070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
65005825155750070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 359 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 597 $ · Ajust. âge −27 916 $ | 711 581 $ Poids 79 % |
| 2 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 283 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 444 203 $ Poids 78 % |
| 3 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 573 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 954 $ Poids 76 % |
| 4 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 628 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 898 $ Poids 72 % |
| 5 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 590 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +44 702 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 795 151 $ Poids 69 % |
| 6 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 915 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 028 $ Poids 66 % |
| 7 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 668 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 525 405 $ Poids 65 % |
| 8 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 886 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 561 859 $ Poids 65 % |
| 9 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 905 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 567 163 $ Poids 65 % |
| 10 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 985 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 512 124 $ Poids 64 % |
| 11 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 997 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 646 342 $ Poids 62 % |
| 12 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 600 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 559 386 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.