197 Rue DUNANT · Laval
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 118,7 m² · constr. 1967 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 383 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825156315110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
65005825156315110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
650 700 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 511 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 636 325 $ Poids 88 % |
| 2 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 404 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 432 203 $ Poids 76 % |
| 3 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 603 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 831 $ Poids 75 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 512 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −48 853 $ | 691 964 $ Poids 73 % |
| 5 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 716 $ Poids 71 % |
| 6 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 753 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 343 $ Poids 63 % |
| 7 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 783 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 703 799 $ Poids 63 % |
| 8 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 731 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 774 070 $ Poids 63 % |
| 9 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 985 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 870 $ Poids 62 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 991 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 553 537 $ Poids 60 % |
| 11 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 513 100 $ Poids 60 % |
| 12 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 544 958 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.