191 Rue DUNANT · Laval
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825156515760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
65005825156515760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 466 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 448 611 $ Poids 90 % |
| 2 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 442 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 651 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 698 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 501 296 $ Poids 78 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 516 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge −24 427 $ | 643 101 $ Poids 77 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 713 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 530 804 $ Poids 69 % |
| 6 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 724 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 721 559 $ Poids 66 % |
| 7 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 493 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 617 583 $ Poids 62 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 726 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 992 $ Poids 62 % |
| 9 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 931 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 578 987 $ Poids 61 % |
| 10 | 212, rue Louis-Mongeau, Laval 2025-05-02 · 350 m · Vendu 595 000 $ (6 224 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 642 047 $ Poids 61 % |
| 11 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 472 923 $ Poids 60 % |
| 12 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 857 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 502 195 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.