194 Rue DUNANT · Laval
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 102,6 m² · constr. 1964 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 347 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825156550980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
65005825156550980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 469 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −59 322 $ | 628 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 396 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 639 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 430 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 740 $ Poids 84 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 664 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 691 $ Poids 82 % |
| 5 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 684 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 705 701 $ Poids 77 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 685 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 495 $ Poids 75 % |
| 7 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 784 $ Poids 71 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 697 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 953 $ Poids 69 % |
| 9 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 543 $ Poids 63 % |
| 10 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 614 543 $ Poids 63 % |
| 11 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 521 757 $ Poids 59 % |
| 12 | 7080, rue Galarneau, Laval 2025-06-19 · 623 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 362 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.