177 Rue ROSEVAL · Laval
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 110 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 350 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825157228720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
65005825157228720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 380 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −6 273 $ | 605 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 539 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 596 $ Poids 86 % |
| 3 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 250 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 852 $ Poids 85 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 649 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −59 322 $ | 652 774 $ Poids 81 % |
| 5 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 574 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 610 704 $ Poids 78 % |
| 6 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 920 $ Poids 73 % |
| 7 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 294 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −3 044 $ | 632 563 $ Poids 72 % |
| 8 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 640 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 799 579 $ Poids 70 % |
| 9 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 846 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 731 954 $ Poids 68 % |
| 10 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 790 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 369 $ Poids 68 % |
| 11 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 765 $ Poids 67 % |
| 12 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 790 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 471 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.