187 Rue ROSEVAL · Laval
Valeur estimée
605 600 $
Maison mobile · 5 602 $/m² · 108,1 m² · constr. 1966 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 383 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825157303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
65005825157303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 209 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 585 227 $ Poids 88 % |
| 2 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 525 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 247 $ Poids 85 % |
| 3 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 599 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −52 342 $ | 653 481 $ Poids 84 % |
| 4 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 553 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 605 109 $ Poids 75 % |
| 5 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 034 $ Poids 74 % |
| 6 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 752 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 060 $ Poids 73 % |
| 7 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 801 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 732 714 $ Poids 72 % |
| 8 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 630 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 800 259 $ Poids 71 % |
| 9 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 519 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 664 941 $ Poids 70 % |
| 10 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 541 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 765 $ Poids 69 % |
| 11 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 757 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 342 $ Poids 69 % |
| 12 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 258 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 633 863 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.