231 Boulevard MARC-AURELE-FORTIN · Laval
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 103,3 m² · constr. 1959 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 385 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825158839480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
65005825158839480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 358 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 563 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 373 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 554 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 700 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 570 033 $ Poids 80 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 753 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 620 187 $ Poids 77 % |
| 5 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 644 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 525 $ Poids 75 % |
| 6 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 386 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge −21 956 $ | 571 255 $ Poids 74 % |
| 7 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 647 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 550 735 $ Poids 73 % |
| 8 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 682 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 873 $ Poids 73 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 914 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 647 $ Poids 68 % |
| 10 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 410 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +51 294 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 659 803 $ Poids 68 % |
| 11 | 2825, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2025-07-03 · 329 m · Vendu 652 000 $ (6 355 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 675 583 $ Poids 68 % |
| 12 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 743 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 757 686 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.