171 Rue ROSEVAL · Laval
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 104,9 m² · constr. 1955 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 333 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825159010210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
65005825159010210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 152 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 574 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 428 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 556 493 $ Poids 91 % |
| 3 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 353 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 548 141 $ Poids 88 % |
| 4 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 624 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 562 767 $ Poids 84 % |
| 5 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 585 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 239 $ Poids 79 % |
| 6 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 766 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 625 469 $ Poids 77 % |
| 7 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 455 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −34 502 $ | 563 039 $ Poids 76 % |
| 8 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 810 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 986 $ Poids 72 % |
| 9 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 677 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 748 602 $ Poids 71 % |
| 10 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 181 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −37 203 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 524 667 $ Poids 71 % |
| 11 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 681 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 812 $ Poids 70 % |
| 12 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 691 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 605 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.