230 Rue MACMAHON · Laval
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 86,2 m² · constr. 1955 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 322 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825159659350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
65005825159659350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 489 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 584 615 $ Poids 87 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 741 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 419 921 $ Poids 66 % |
| 3 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 561 m · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −20 149 $ | 204 885 $ Poids 63 % |
| 4 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 541 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 557 959 $ Poids 63 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 777 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 240 $ Poids 62 % |
| 6 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 575 $ Poids 54 % |
| 7 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 548 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −32 244 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 556 319 $ Poids 53 % |
| 8 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 474 169 $ Poids 52 % |
| 9 | 2840, rue Valdombre, Laval 2025-07-04 · 366 m · Vendu 588 800 $ (6 039 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −34 120 $ · Ajust. âge −20 608 $ | 565 136 $ Poids 51 % |
| 10 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 692 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 821 $ Poids 51 % |
| 11 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 516 041 $ Poids 49 % |
| 12 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 458 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 500 157 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.