151 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 106,8 m² · constr. 1981 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 446 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825161476320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
65005825161476320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 57 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 531 $ Poids 99 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 357 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 351 $ Poids 91 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 527 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 549 852 $ Poids 84 % |
| 4 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 644 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 581 153 $ Poids 82 % |
| 5 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 721 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 685 735 $ Poids 77 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 617 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 578 033 $ Poids 76 % |
| 7 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 795 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 559 702 $ Poids 75 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 743 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 598 997 $ Poids 75 % |
| 9 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 822 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 571 629 $ Poids 73 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 764 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 560 480 $ Poids 73 % |
| 11 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 613 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 602 931 $ Poids 73 % |
| 12 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 944 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 565 276 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.