145 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 88,7 m² · constr. 1983 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 406 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825161647020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
65005825161647020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 414 511 $ Poids 87 % |
| 2 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 636 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 579 588 $ Poids 83 % |
| 3 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 741 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 696 462 $ Poids 77 % |
| 4 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 682 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 646 707 $ Poids 75 % |
| 5 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 853 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 249 $ Poids 71 % |
| 6 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 849 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 961 $ Poids 71 % |
| 7 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 851 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 672 033 $ Poids 70 % |
| 8 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 811 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 500 432 $ Poids 67 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 545 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 504 926 $ Poids 64 % |
| 10 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 993 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 534 119 $ Poids 64 % |
| 11 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 907 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 454 216 $ Poids 60 % |
| 12 | 2655, Place des Tourterelles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 763 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 716 644 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.