139 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 115,4 m² · constr. 1981 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 430 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825161827610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
65005825161827610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 94 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 923 $ Poids 89 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 326 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 862 $ Poids 82 % |
| 3 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 712 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 637 749 $ Poids 75 % |
| 4 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 628 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 604 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 774 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 622 264 $ Poids 73 % |
| 6 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 802 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 583 037 $ Poids 72 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 679 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 779 $ Poids 71 % |
| 8 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 776 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 581 967 $ Poids 69 % |
| 9 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 633 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 623 839 $ Poids 69 % |
| 10 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 928 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 516 231 $ Poids 68 % |
| 11 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 563 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 573 883 $ Poids 68 % |
| 12 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 809 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 594 079 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.