152 Rue LOUIS-MONGEAU · Laval
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 440 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825162708480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
65005825162708480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 162 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −3 489 $ | 706 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 381 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 789 471 $ Poids 89 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 576 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 554 013 $ Poids 79 % |
| 4 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 715 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 584 986 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 202 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 714 521 $ Poids 75 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 651 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 582 006 $ Poids 72 % |
| 7 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 856 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 563 425 $ Poids 71 % |
| 8 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 843 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 564 102 $ Poids 71 % |
| 9 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 859 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 765 $ Poids 70 % |
| 10 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 819 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −13 518 $ | 690 534 $ Poids 70 % |
| 11 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 651 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 606 982 $ Poids 69 % |
| 12 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 900 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 575 380 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.