140 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 107 m² · constr. 1982 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 411 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825162772490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
65005825162772490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 116 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 705 681 $ Poids 99 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 347 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 788 811 $ Poids 91 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 566 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 553 236 $ Poids 82 % |
| 4 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 665 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 584 522 $ Poids 81 % |
| 5 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 810 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 562 969 $ Poids 75 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 649 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 581 348 $ Poids 75 % |
| 7 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 783 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −6 759 $ | 689 769 $ Poids 74 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 810 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 602 533 $ Poids 72 % |
| 9 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 847 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 574 926 $ Poids 72 % |
| 10 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 647 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 606 387 $ Poids 71 % |
| 11 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 818 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 563 940 $ Poids 70 % |
| 12 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 962 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 568 550 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.