130 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 181,3 m² · constr. 1983 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 532 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825162953160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
65005825162953160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 99 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 837 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 364 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 858 186 $ Poids 89 % |
| 3 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 559 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 393 422 $ Poids 79 % |
| 4 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 752 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 820 635 $ Poids 77 % |
| 5 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 715 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −86 310 $ | 928 319 $ Poids 75 % |
| 6 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 665 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 802 712 $ Poids 73 % |
| 7 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 426 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 911 313 $ Poids 73 % |
| 8 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 859 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 887 814 $ Poids 68 % |
| 9 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 967 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 827 250 $ Poids 65 % |
| 10 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 211 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −67 915 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 831 006 $ Poids 64 % |
| 11 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 887 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −36 851 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 949 100 $ Poids 63 % |
| 12 | 2410, rue Passerin, Laval 2025-05-28 · 463 m · Vendu 975 000 $ (5 396 $/m²) 180,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 966 247 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.