2370-2376 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
1 209 300 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 287,6 m² · constr. 1982 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 700 $
Rôle antérieur 664 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825163369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
65005825163369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 466 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +117 697 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 1 373 653 $ Poids 44 % |
| 2 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 683 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +103 863 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 256 408 $ Poids 42 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +97 520 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 352 155 $ Poids 37 % |
| 4 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 933 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +119 749 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 192 117 $ Poids 34 % |
| 5 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 045 394 $ Poids 33 % |
| 6 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 916 998 $ Poids 26 % |
| 7 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +96 687 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 025 457 $ Poids 24 % |
| 8 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −69 308 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 370 052 $ Poids 20 % |
| 9 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 261 651 $ Poids 18 % |
| 10 | 1990, avenue de la Volière, Laval 2024-08-09 · 951 m · Vendu 972 500 $ (4 045 $/m²) 240,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +193 326 $ · Ajust. superficie +95 470 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 1 164 046 $ Poids 15 % |
| 11 | 6555, Rue du Chardonneret, Laval 2024-05-31 · 618 m · Vendu 882 700 $ (3 793 $/m²) 232,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +163 971 $ · Ajust. superficie +104 126 $ · Ajust. âge +17 654 $ | 1 168 451 $ Poids 13 % |
| 12 | 2635, Rue de la Canardière, Laval 2024-02-29 · 579 m · Vendu 1 080 000 $ (4 360 $/m²) 247,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +329 110 $ · Ajust. superficie +86 984 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 404 295 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.