2382-2388 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
1 172 100 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 287,6 m² · constr. 1982 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 300 $
Rôle antérieur 657 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825163548810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
666 300 $
Rôle antérieur
657 600 $
ID provincial
65005825163548810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 465 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +117 697 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 1 373 653 $ Poids 44 % |
| 2 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 674 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +103 863 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 256 408 $ Poids 43 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +97 520 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 352 155 $ Poids 37 % |
| 4 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 916 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +119 749 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 192 117 $ Poids 34 % |
| 5 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 045 394 $ Poids 33 % |
| 6 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 916 998 $ Poids 25 % |
| 7 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +96 687 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 025 457 $ Poids 25 % |
| 8 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −69 308 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 370 052 $ Poids 21 % |
| 9 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 560 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 203 560 $ Poids 20 % |
| 10 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 261 651 $ Poids 19 % |
| 11 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +123 533 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 224 359 $ Poids 17 % |
| 12 | 1990, avenue de la Volière, Laval 2024-08-09 · 934 m · Vendu 972 500 $ (4 045 $/m²) 240,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +193 326 $ · Ajust. superficie +95 470 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 1 164 046 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.