2615 Rue CHOUETTE · Laval
Valeur estimée
903 700 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 184,1 m² · constr. 2005 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 551 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825170623840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
65005825170623840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 177 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 922 342 $ Poids 98 % |
| 2 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 176 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 968 487 $ Poids 95 % |
| 3 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 449 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 427 972 $ Poids 86 % |
| 4 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 664 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 925 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 607 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 041 472 $ Poids 79 % |
| 6 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 720 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 905 270 $ Poids 73 % |
| 7 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 321 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 010 684 $ Poids 72 % |
| 8 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 59 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −61 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 063 $ Poids 71 % |
| 9 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 795 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 070 374 $ Poids 70 % |
| 10 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 790 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 164 $ Poids 70 % |
| 11 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 901 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 777 261 $ Poids 63 % |
| 12 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 987 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 814 477 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.