133 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
1 207 400 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 248,6 m² · constr. 2018 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 300 $
Rôle antérieur 771 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825171008380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
727 900 $
Rôle antérieur
771 300 $
ID provincial
65005825171008380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 205 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +65 830 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 112 521 $ Poids 76 % |
| 2 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 286 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 467 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 208 692 $ Poids 76 % |
| 3 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 465 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 270 881 $ Poids 72 % |
| 4 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 284 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +125 250 $ | 1 460 645 $ Poids 68 % |
| 5 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 101 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +67 727 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 181 086 $ Poids 68 % |
| 6 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 172 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +89 694 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 151 140 $ Poids 67 % |
| 7 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 344 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 180 715 $ Poids 65 % |
| 8 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 788 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 296 491 $ Poids 61 % |
| 9 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +102 800 $ | 1 483 105 $ Poids 55 % |
| 10 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 959 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +83 841 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 346 653 $ Poids 50 % |
| 11 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 062 108 $ Poids 50 % |
| 12 | 2570, rue de la Chouette, Laval 2025-06-03 · 217 m · Vendu 1 015 000 $ (4 877 $/m²) 208,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +98 769 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 268 633 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.