127 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 105,1 m² · constr. 1983 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 450 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825171189050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
65005825171189050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 132 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +6 979 $ | 702 898 $ Poids 99 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 297 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 785 820 $ Poids 92 % |
| 3 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 613 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 582 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 600 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 550 752 $ Poids 83 % |
| 5 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 757 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 560 800 $ Poids 77 % |
| 6 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 796 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 572 741 $ Poids 74 % |
| 7 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 793 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 686 932 $ Poids 74 % |
| 8 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 688 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 578 994 $ Poids 74 % |
| 9 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 807 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 600 387 $ Poids 70 % |
| 10 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 685 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 604 004 $ Poids 70 % |
| 11 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 907 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 668 767 $ Poids 68 % |
| 12 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 910 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 566 371 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.