95 Rue LOUIS-MONGEAU · Laval
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 99,6 m² · constr. 1985 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 431 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825172373660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
65005825172373660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 171 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +13 958 $ | 691 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 300 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 773 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 627 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 541 034 $ Poids 84 % |
| 4 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 637 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 573 291 $ Poids 77 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 710 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 569 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 776 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 552 059 $ Poids 71 % |
| 7 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 837 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 675 698 $ Poids 71 % |
| 8 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 861 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 486 571 $ Poids 70 % |
| 9 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 443 397 $ Poids 68 % |
| 10 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 822 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 563 933 $ Poids 68 % |
| 11 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 708 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 594 512 $ Poids 67 % |
| 12 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 925 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 658 046 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.