2260 Rue HONORE-MERCIER · Laval
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 94,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 314 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825177979550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
65005825177979550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 482 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 341 $ Poids 90 % |
| 2 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 657 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 602 797 $ Poids 81 % |
| 3 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 442 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 537 461 $ Poids 78 % |
| 4 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 504 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 597 337 $ Poids 67 % |
| 5 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 396 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 575 124 $ Poids 66 % |
| 6 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 684 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 591 465 $ Poids 65 % |
| 7 | 2695, rue Noel-Cazé, Laval 2025-05-26 · 314 m · Vendu 85 355 $ (882 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 628 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 86 038 $ Poids 64 % |
| 8 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 965 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 337 $ Poids 61 % |
| 9 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 737 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 069 $ Poids 61 % |
| 10 | 212, rue Louis-Mongeau, Laval 2025-05-02 · 567 m · Vendu 595 000 $ (6 224 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 597 459 $ Poids 56 % |
| 11 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 241 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 602 698 $ Poids 54 % |
| 12 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 439 808 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.