2220 Rue HONORE-MERCIER · Laval
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 102,6 m² · constr. 1964 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 347 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825178815440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
65005825178815440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 464 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 543 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 740 $ Poids 80 % |
| 3 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 737 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −59 322 $ | 628 344 $ Poids 77 % |
| 4 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 235 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge −6 273 $ | 585 044 $ Poids 74 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 702 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 639 743 $ Poids 73 % |
| 6 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 798 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 705 701 $ Poids 71 % |
| 7 | 2370, rue Honoré-Mercier, Laval 2025-06-09 · 227 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 499 145 $ Poids 67 % |
| 8 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 801 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 548 764 $ Poids 65 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 997 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 691 $ Poids 64 % |
| 10 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 533 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 631 125 $ Poids 63 % |
| 11 | 225, rue Plessis-Belair, Laval 2025-06-05 · 481 m · Vendu 580 000 $ (5 566 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 588 641 $ Poids 61 % |
| 12 | 2695, rue Noel-Cazé, Laval 2025-05-26 · 370 m · Vendu 85 355 $ (882 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 628 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 90 845 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.