175 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 96,9 m² · constr. 1958 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 339 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825179405220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
65005825179405220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 352 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 633 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 647 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 206 $ Poids 82 % |
| 3 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 310 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 542 958 $ Poids 81 % |
| 4 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 506 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 535 488 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 777 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 600 866 $ Poids 75 % |
| 6 | 2825, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2025-07-03 · 267 m · Vendu 652 000 $ (6 355 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 651 988 $ Poids 66 % |
| 7 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 585 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 595 483 $ Poids 65 % |
| 8 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 866 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 548 947 $ Poids 65 % |
| 9 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 824 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 599 058 $ Poids 65 % |
| 10 | 2370, rue Honoré-Mercier, Laval 2025-06-09 · 333 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 471 743 $ Poids 64 % |
| 11 | 2695, rue Noel-Cazé, Laval 2025-05-26 · 474 m · Vendu 85 355 $ (882 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 628 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 85 771 $ Poids 61 % |
| 12 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 561 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 573 590 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.