2610 Rue HONORE-MERCIER · Laval
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 106,7 m² · constr. 1989 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 370 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825182849460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
65005825182849460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 326 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +27 916 $ | 729 117 $ Poids 95 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 237 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 813 997 $ Poids 94 % |
| 3 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 609 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 603 566 $ Poids 84 % |
| 4 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 726 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 581 439 $ Poids 79 % |
| 5 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 796 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 593 568 $ Poids 75 % |
| 6 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 783 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 572 173 $ Poids 73 % |
| 7 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 866 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 693 276 $ Poids 70 % |
| 8 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 883 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 587 056 $ Poids 69 % |
| 9 | 2530, rue du Pluvier, Laval 2025-12-29 · 777 m · Vendu 457 500 $ (4 304 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 519 547 $ Poids 68 % |
| 10 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 754 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 514 228 $ Poids 67 % |
| 11 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 862 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 599 963 $ Poids 65 % |
| 12 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 988 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 712 444 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.