2630 Rue HONORE-MERCIER · Laval
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 356 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825182896710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
65005825182896710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 319 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +38 385 $ | 739 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 210 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 824 892 $ Poids 94 % |
| 3 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 582 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 611 805 $ Poids 85 % |
| 4 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 700 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 589 429 $ Poids 80 % |
| 5 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 769 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 601 632 $ Poids 76 % |
| 6 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 782 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 368 $ Poids 73 % |
| 7 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 841 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 702 713 $ Poids 71 % |
| 8 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 858 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 595 061 $ Poids 71 % |
| 9 | 2530, rue du Pluvier, Laval 2025-12-29 · 752 m · Vendu 457 500 $ (4 304 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 526 194 $ Poids 70 % |
| 10 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 736 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 521 296 $ Poids 68 % |
| 11 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 864 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 608 018 $ Poids 65 % |
| 12 | 2532, rue du Pluvier, Laval 2025-10-16 · 761 m · Vendu 103 000 $ (970 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 544 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 118 918 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.