2575 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 160,7 m² · constr. 1986 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 457 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825183716690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
65005825183716690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 627 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie −39 685 $ · Ajust. âge −71 925 $ | 886 324 $ Poids 71 % |
| 2 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 486 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 870 369 $ Poids 71 % |
| 3 | 2395, rue du Passerin, Laval 2025-10-31 · 267 m · Vendu 955 000 $ (5 386 $/m²) 177,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −44 707 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 903 286 $ Poids 69 % |
| 4 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 633 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 872 626 $ Poids 68 % |
| 5 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 785 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +39 911 $ | 972 495 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 318 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −53 730 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 803 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 639 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −47 051 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 782 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 922 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 881 646 $ Poids 65 % |
| 9 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 816 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 250 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 788 950 $ Poids 64 % |
| 10 | 2185, avenue de la Volière, Laval 2025-07-14 · 597 m · Vendu 899 000 $ (5 140 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 838 016 $ Poids 55 % |
| 11 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 918 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 728 577 $ Poids 54 % |
| 12 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 359 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −71 578 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 758 896 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.