2510 Rue HONORE-MERCIER · Laval
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 103 m² · constr. 1984 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 355 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825184869130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
65005825184869130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 454 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +10 469 $ | 699 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 419 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 782 120 $ Poids 88 % |
| 3 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 487 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 706 103 $ Poids 81 % |
| 4 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 791 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 579 524 $ Poids 73 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 854 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 547 709 $ Poids 72 % |
| 6 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 895 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 558 112 $ Poids 69 % |
| 7 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 868 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 492 702 $ Poids 66 % |
| 8 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 913 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 576 100 $ Poids 64 % |
| 9 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 977 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 570 034 $ Poids 64 % |
| 10 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 665 441 $ Poids 62 % |
| 11 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 918 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 601 065 $ Poids 59 % |
| 12 | 2530, rue du Pluvier, Laval 2025-12-29 · 942 m · Vendu 457 500 $ (4 304 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 500 147 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.