2360 Rue HONORE-MERCIER · Laval
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 105,8 m² · constr. 1966 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 439 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825186176160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
65005825186176160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 565 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −52 342 $ | 645 888 $ Poids 87 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 603 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 724 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 346 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 900 $ Poids 80 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 555 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 657 122 $ Poids 74 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 889 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 633 $ Poids 68 % |
| 6 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 975 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 535 961 $ Poids 65 % |
| 7 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 911 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 329 $ Poids 63 % |
| 8 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 927 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 133 $ Poids 62 % |
| 9 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 783 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 598 336 $ Poids 61 % |
| 10 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 515 870 $ Poids 60 % |
| 11 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 937 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 851 $ Poids 58 % |
| 12 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 468 039 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.