2610 Rue CLAUDE-HENRI-GRIGNON · Laval
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 109,6 m² · constr. 1963 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 426 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825188035880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
65005825188035880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 231 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −9 410 $ | 600 851 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 483 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 581 201 $ Poids 79 % |
| 3 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 746 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −62 811 $ | 647 964 $ Poids 76 % |
| 4 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 822 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 470 $ Poids 72 % |
| 5 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 797 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 785 $ Poids 71 % |
| 6 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 544 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 590 $ Poids 66 % |
| 7 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 541 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 628 511 $ Poids 65 % |
| 8 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 848 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 609 526 $ Poids 65 % |
| 9 | 2370, rue Honoré-Mercier, Laval 2025-06-09 · 227 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 513 130 $ Poids 61 % |
| 10 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 715 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 660 290 $ Poids 60 % |
| 11 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 996 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 102 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, rue Plessis-Belair, Laval 2025-06-05 · 500 m · Vendu 580 000 $ (5 566 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 605 223 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.