2665 Rue CLAUDE-HENRI-GRIGNON · Laval
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 128,1 m² · constr. 1971 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 432 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825188592420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
65005825188592420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 568 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +18 264 $ | 699 480 $ Poids 72 % |
| 2 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 710 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 456 879 $ Poids 64 % |
| 3 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 882 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 007 $ Poids 63 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 548 386 $ Poids 57 % |
| 5 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 862 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 547 $ Poids 55 % |
| 6 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 675 377 $ Poids 54 % |
| 7 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 972 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 431 $ Poids 52 % |
| 8 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 657 639 $ Poids 49 % |
| 9 | 229, rue Pierre Chasseur, Laval 2025-05-08 · 768 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 495 325 $ Poids 49 % |
| 10 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 549 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −38 946 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 604 420 $ Poids 48 % |
| 11 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 730 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 950 $ · Ajust. âge −34 895 $ | 736 955 $ Poids 48 % |
| 12 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 461 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.