175 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 112,7 m² · constr. 1968 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 368 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825189308370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
65005825189308370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 348 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +6 273 $ | 624 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 317 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 465 $ Poids 91 % |
| 3 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 454 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 584 127 $ Poids 84 % |
| 4 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 602 280 $ Poids 70 % |
| 5 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 904 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 196 $ Poids 68 % |
| 6 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 643 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 651 543 $ Poids 67 % |
| 7 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 874 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −45 363 $ | 675 646 $ Poids 67 % |
| 8 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 867 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 141 $ Poids 66 % |
| 9 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 939 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 618 656 $ Poids 64 % |
| 10 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 913 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 756 533 $ Poids 62 % |
| 11 | 2825, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2025-07-03 · 271 m · Vendu 652 000 $ (6 355 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 734 791 $ Poids 61 % |
| 12 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 963 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 623 221 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.