175 Boulevard MARC-AURELE-FORTIN · Laval
Valeur estimée
2 624 700 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 804 m² · constr. 1978 · terrain 1 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
804 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 932 900 $
Rôle antérieur 1 496 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825189524760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
1 612 300 $
Rôle antérieur
1 496 300 $
ID provincial
65005825189524760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
627 155 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie +381 040 $ · Ajust. âge −152 416 $ | 1 956 936 $ Poids 0 % |
| 2 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 801 860 $ Poids 0 % |
| 3 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie +174 614 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 865 203 $ Poids 0 % |
| 4 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 575 885 $ Poids 0 % |
| 5 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +283 000 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 513 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +313 125 $ · Ajust. âge −87 675 $ | 1 544 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +269 037 $ · Ajust. âge −107 615 $ | 1 326 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 394 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 300 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 335 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 970 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 098 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 815 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 195 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.