183 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 99,9 m² · constr. 1972 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 358 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825189687950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
65005825189687950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 312 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 593 408 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 579 936 $ Poids 79 % |
| 3 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 660 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 855 $ Poids 79 % |
| 4 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 338 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 689 619 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 853 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 656 564 $ Poids 69 % |
| 6 | 2825, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2025-07-03 · 266 m · Vendu 652 000 $ (6 355 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 707 160 $ Poids 69 % |
| 7 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 881 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 647 347 $ Poids 67 % |
| 8 | 2370, rue Honoré-Mercier, Laval 2025-06-09 · 349 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 511 644 $ Poids 65 % |
| 9 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 903 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 726 122 $ Poids 63 % |
| 10 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 342 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 300 $ · Ajust. âge +18 819 $ | 602 829 $ Poids 63 % |
| 11 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 997 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 598 748 $ Poids 62 % |
| 12 | 2695, rue Noel-Cazé, Laval 2025-05-26 · 440 m · Vendu 85 355 $ (882 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 628 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 93 069 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.