187 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 335 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825189858310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
65005825189858310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 340 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 663 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 664 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 434 846 $ Poids 76 % |
| 3 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 388 m · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +2 121 $ | 230 906 $ Poids 66 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 863 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 633 189 $ Poids 65 % |
| 5 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 389 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 625 794 $ Poids 63 % |
| 6 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 539 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 601 200 $ Poids 59 % |
| 7 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 562 980 $ Poids 56 % |
| 8 | 2695, rue Noel-Cazé, Laval 2025-05-26 · 438 m · Vendu 85 355 $ (882 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 628 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +427 $ | 90 059 $ Poids 55 % |
| 9 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 698 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 520 $ Poids 55 % |
| 10 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 317 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 732 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 575 268 $ Poids 52 % |
| 11 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 509 147 $ Poids 51 % |
| 12 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 546 211 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.