2580 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 95,1 m² · constr. 1996 · terrain 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825192219880140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
65005825192219880140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 557 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 123 $ Poids 79 % |
| 2 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 715 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 502 068 $ Poids 78 % |
| 3 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 346 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge +52 343 $ | 715 248 $ Poids 78 % |
| 4 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 203 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 799 092 $ Poids 77 % |
| 5 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 669 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 620 649 $ Poids 77 % |
| 6 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 663 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 578 533 $ Poids 76 % |
| 7 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 809 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 559 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 766 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +63 080 $ | 763 877 $ Poids 69 % |
| 9 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 880 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 737 140 $ Poids 68 % |
| 10 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 781 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 348 $ Poids 68 % |
| 11 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 576 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +48 195 $ | 592 475 $ Poids 68 % |
| 12 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 690 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 570 653 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.