2602 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 272 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825192219880210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
65005825192219880210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 467 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 706 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 699 $ Poids 80 % |
| 3 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 675 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 610 361 $ Poids 78 % |
| 4 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 669 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 568 944 $ Poids 78 % |
| 5 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 719 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 493 407 $ Poids 77 % |
| 6 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 236 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −42 928 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 786 271 $ Poids 72 % |
| 7 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 383 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge +45 364 $ | 703 317 $ Poids 72 % |
| 8 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 806 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 751 553 $ Poids 69 % |
| 9 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 826 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 694 666 $ Poids 67 % |
| 10 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 919 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 725 294 $ Poids 67 % |
| 11 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 840 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 549 693 $ Poids 66 % |
| 12 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 944 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 627 714 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.