2635 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 87,2 m² · constr. 1985 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 338 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825193446240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
65005825193446240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 415 087 $ Poids 83 % |
| 2 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 701 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 565 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 694 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 526 811 $ Poids 78 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 485 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 655 640 $ Poids 76 % |
| 5 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 854 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 697 417 $ Poids 72 % |
| 6 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 975 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 580 487 $ Poids 65 % |
| 7 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 875 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 647 724 $ Poids 64 % |
| 8 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 743 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 455 315 $ Poids 63 % |
| 9 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 968 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 673 226 $ Poids 62 % |
| 10 | 2502, rue du Faisan, Laval 2025-07-31 · 756 m · Vendu 524 000 $ (5 848 $/m²) 89,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 552 488 $ Poids 57 % |
| 11 | 6112, boulevard des Rossignols, Laval 2025-10-15 · 686 m · Vendu 435 000 $ (5 657 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 510 965 $ Poids 54 % |
| 12 | 2452, rue du Faisan, Laval 2025-06-03 · 727 m · Vendu 470 000 $ (5 246 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 507 216 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.