2645 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 333 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825193626750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
65005825193626750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 399 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 504 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 629 939 $ Poids 81 % |
| 3 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 690 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 543 411 $ Poids 80 % |
| 4 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 683 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 506 537 $ Poids 79 % |
| 5 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 857 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 671 797 $ Poids 71 % |
| 6 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 731 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 435 957 $ Poids 69 % |
| 7 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 882 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 624 917 $ Poids 65 % |
| 8 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 993 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 557 929 $ Poids 64 % |
| 9 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 970 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 647 728 $ Poids 64 % |
| 10 | 2502, rue du Faisan, Laval 2025-07-31 · 746 m · Vendu 524 000 $ (5 848 $/m²) 89,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 532 136 $ Poids 58 % |
| 11 | 2452, rue du Faisan, Laval 2025-06-03 · 718 m · Vendu 470 000 $ (5 246 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 488 962 $ Poids 54 % |
| 12 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 514 940 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.