2655 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 340 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825193787210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
65005825193787210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 521 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 636 058 $ Poids 83 % |
| 2 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 763 $ Poids 81 % |
| 3 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 681 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 549 036 $ Poids 80 % |
| 4 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 673 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 511 780 $ Poids 80 % |
| 5 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 721 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 440 494 $ Poids 73 % |
| 6 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 861 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 678 619 $ Poids 70 % |
| 7 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 890 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 630 716 $ Poids 65 % |
| 8 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 974 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 654 121 $ Poids 64 % |
| 9 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 563 840 $ Poids 63 % |
| 10 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 286 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −52 152 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 705 797 $ Poids 61 % |
| 11 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 447 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 529 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 628 434 $ Poids 60 % |
| 12 | 2502, rue du Faisan, Laval 2025-07-31 · 738 m · Vendu 524 000 $ (5 848 $/m²) 89,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 537 400 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.