2790 Rue CLAUDE-HENRI-GRIGNON · Laval
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 461 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825196247930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
65005825196247930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 363 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 630 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 649 988 $ Poids 80 % |
| 3 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 598 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 728 960 $ Poids 79 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 638 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 659 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 984 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 382 $ Poids 65 % |
| 6 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 979 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 457 624 $ Poids 63 % |
| 7 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 964 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 539 370 $ Poids 62 % |
| 8 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 519 164 $ Poids 58 % |
| 9 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 366 $ Poids 57 % |
| 10 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 948 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 570 949 $ Poids 54 % |
| 11 | 175, rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-05-16 · 645 m · Vendu 722 500 $ (7 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 565 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 762 621 $ Poids 54 % |
| 12 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 940 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 532 206 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.