2750 Rue CLAUDE-HENRI-GRIGNON · Laval
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 95,3 m² · constr. 1972 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 368 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825197782010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
65005825197782010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 414 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 705 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 640 926 $ Poids 78 % |
| 3 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 694 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 632 161 $ Poids 67 % |
| 4 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 636 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 709 802 $ Poids 66 % |
| 5 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 981 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 444 013 $ Poids 64 % |
| 6 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 954 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 554 074 $ Poids 62 % |
| 7 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 945 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 516 476 $ Poids 62 % |
| 8 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 293 $ Poids 58 % |
| 9 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 407 580 $ Poids 57 % |
| 10 | 212, rue Louis-Mongeau, Laval 2025-05-02 · 626 m · Vendu 595 000 $ (6 224 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 632 362 $ Poids 54 % |
| 11 | 175, rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-05-16 · 710 m · Vendu 722 500 $ (7 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 565 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 742 816 $ Poids 52 % |
| 12 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 995 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 524 968 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.