2195 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 371 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825198386820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
65005825198386820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 552 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 935 $ Poids 81 % |
| 2 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 599 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 584 041 $ Poids 80 % |
| 3 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 803 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 652 629 $ Poids 73 % |
| 4 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 784 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 731 798 $ Poids 71 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 239 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 970 $ · Ajust. âge +18 819 $ | 607 159 $ Poids 71 % |
| 6 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 793 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 662 004 $ Poids 70 % |
| 7 | 2370, rue Honoré-Mercier, Laval 2025-06-09 · 259 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 515 378 $ Poids 67 % |
| 8 | 2695, rue Noel-Cazé, Laval 2025-05-26 · 312 m · Vendu 85 355 $ (882 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 628 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 93 774 $ Poids 62 % |
| 9 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 658 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 651 675 $ Poids 60 % |
| 10 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 416 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 627 024 $ Poids 59 % |
| 11 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 618 $ Poids 57 % |
| 12 | 225, rue Plessis-Belair, Laval 2025-06-05 · 612 m · Vendu 580 000 $ (5 566 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 608 780 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.