2205 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 99,9 m² · constr. 1972 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 379 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825198494810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
65005825198494810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 533 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 855 $ Poids 84 % |
| 2 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 598 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 579 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 783 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 656 564 $ Poids 72 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 790 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 647 347 $ Poids 72 % |
| 5 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 763 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 726 122 $ Poids 70 % |
| 6 | 2695, rue Noel-Cazé, Laval 2025-05-26 · 291 m · Vendu 85 355 $ (882 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 628 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 93 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 394 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 622 195 $ Poids 62 % |
| 8 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 655 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 646 714 $ Poids 62 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 147 $ Poids 58 % |
| 10 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 455 608 $ Poids 56 % |
| 11 | 225, rue Plessis-Belair, Laval 2025-06-05 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 566 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 604 327 $ Poids 56 % |
| 12 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 537 236 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.